踢契風險 Things To Know Before You Buy

踢契風險 Things To Know Before You Buy

Blog Article

徹底改變您的搜索體驗： 探索全新的人工智能 社區法網內容推薦系統 ，助您輕鬆查找相關頁面

肯定見解則認為，一般人都知道如果自殺將導致房屋變成凶宅，且將使房屋價格下降，卻仍然選擇這麼作，就說明此結果並不違反房客本意，屬於法學上的「間接故意」。

“踢契”是不少法律诉讼常见的字眼，究竟什么叫“踢契”？什么情况下会出现踢契？踢契会产生法律风险？今日就一一为大家拆解。

一般而言，單位地址以郵寄地址作準。如果買賣雙方出售的單位，包括車位、露台或天台，也必須在「臨時買賣合約」中列出。

支持我們 精選租盤 ． 法律百科是分享知識的平臺，不針對具體個案提供專業諮詢服務，故無法負保證責任。

服務式住宅提供了酒店和一般出租住宅之間的選擇。對於來港的短期工作人員、旅遊者或家居裝修短租來說，他們可能需要短期居住，但仍然想要一個寬敞舒適的家庭環境。在香港，租一套普通的房子短期內是不現實的，租約通常是一至兩年，而酒店的房間空間通常不足以提供家庭般的感覺。因此，服務式住宅成為了一個理想的解決方案。

此外，公契也會對小業主各有所求，不准業主僭建。如果沒有僭建的業主聯手向僭建的業主提出控訴，他們如果得值的話，除了要拆除僭建物，還須賠償律師費。

關於凶宅，現行的法規其實並沒有做出明確的規定，但內政部發布的成屋買賣契約書範本和不動產委託銷售契約書範本中，都有要求賣方必須說明在賣方持有建物的期間，房屋內是否有發生兇殺或自殺等非自然死亡的事件。

拆除重建、委託洗屋師、轉手都是常見的凶宅洗白方法，但並不是每一種方法都能有效恢復凶宅對房屋價值的影響，詳細說明如下。

黃仁勳造福台灣商用不動產　商仲：外資詢問度增 先前輝達執行長黃仁勳訪台，不只多家科技股大漲，連國內房地產也將受惠。仲量聯行總經理侯文信觀察，黃仁勳效應讓台灣的國際能見度增加，觀察近期商用不動產市場，已出現更多的外資詢問。

而在法律層面，因為房屋拆除重建後，已非同一建物，先前發生事故的「專有部分」當然也不復存在，因此新建物不屬於凶宅。

如果是失足跌倒、突發急病、誤食毒物等無外力介入的意外，並不會使房屋變成凶宅，因為這種事故通常不至於使人產生嫌惡排斥的心理，進而影響房屋交易。相反的，諸如一氧化碳中毒、火災、被人下毒等外部災害造成的死亡，則會構成凶宅。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

一般買到兇宅，屋主一定不會自己住，會出租給他人，之後脫手才會較容易。因此，如果房屋目前是出租給他人，屋主持有的時間和出租時間都不長，就要特別留意！

Report this page